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부산 기장군 일광신도시의 대표 아파트 '일광신도시 비스타동원 2차'. 일광역 역세권에 위치한 이 단지는 오시리아 관광단지 배후수요와 함께 주목받고 있습니다. 단지 정보부터 입지, 시세 전망까지 완벽 분석해드립니다.
일광 비스타 동원 2차 기본 정보
단지 개요
- 위치: 부산광역시 기장군 일광읍 이천리
- 세대수: 917세대
- 입주: 2020년 12월
- 시공사: 동원개발
- 주차: 세대당 1.3대 이상
평형 구성
- 37평형
- 40평형
- 62평형
중대형 평수 위주로 구성되어 있어 가족 단위 실거주 수요가 많은 단지입니다.
입지 분석 | 일광역 역세권의 강점
교통 환경
동해선 일광역 도보권 일광역은 동해선 전철역으로 부산역까지 빠르게 이동 가능합니다. 역세권 아파트로서의 가치를 충분히 갖추고 있습니다.
주요 지역 접근성
- 부산 도심: 동해선 이용
- 해운대: 약 20분 거리
- 오시리아 관광단지: 인접
교육 환경
일광역 역세권에 위치하면서 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 도보로 이용이 가능합니다.
배정 학교
- 초등학교: 도보 가능 거리
- 중학교: 단지 인근
- 고등학교: 도보 가능 거리
교육 환경이 우수해 학부모들에게 인기가 높은 단지입니다.
단지 특징 및 장점
1. 넓은 규모와 쾌적한 환경
917세대 대단지로 단지 내 커뮤니티 시설과 조경이 잘 갖춰져 있습니다.
커뮤니티 시설
- 피트니스센터
- 골프연습장
- 독서실
- 키즈카페
- 게스트하우스
2. 우수한 조망권
일출과 일몰을 아침저녁으로 감상할 수 있고, 뒤로는 일광산도 있어 자연경관이 훌륭합니다.
뷰 특징
- 동향: 일출 조망
- 서향: 일몰 조망
- 산세 조망: 일광산 뷰
3. 충분한 주차 공간
일광 지역 내 최대 규모의 주차 공간을 보유하고 있어 주차 걱정이 없습니다.
일광신도시 개발 호재
오시리아 관광단지
오시리아 관광단지의 배후 수요를 품고 있어 많은 수요가 몰리고 있습니다.
오시리아 관광단지 주요 시설
- 롯데월드 어드벤처 부산
- 신세계 스파랜드
- 아쿠아리움
- 각종 테마파크
상권 개발
주변 상가건물도 많이 지어지고 있어 생활 편의성이 계속 개선되고 있습니다.
거주민 리뷰 및 평가
긍정적 평가
자연환경 "집은 힐링 그 자체라는 걸 보여주는 아파트입니다. 일출 일몰 아침저녁으로 감동입니다"
교통 편의성 "술 약속 때문에 전철 이용 자주 하는데 너무 편합니다"
단지 만족도
- 조경과 자연경관이 우수
- 역세권 교통 편의성
- 넉넉한 주차 공간
- 쾌적한 커뮤니티 시설
시세 전망 및 투자 가치
상승 요인
1. 오시리아 관광단지 개발 관광객 유입 증가와 배후 주거지로서의 가치 상승
2. 동해선 연장 및 교통망 확충 부산 도심과의 접근성 개선
3. 일광신도시 개발 진행 신도시 인프라 확충으로 생활 편의성 향상
4. 중대형 평수 선호 실거주 수요가 탄탄한 37~62평형 구성
주의 사항
- 부산 도심까지 거리가 있어 출퇴근 시간 고려 필요
- 신도시 특성상 인프라 완성까지 시간 소요
- 주변 아파트 공급 물량 확인 필요
일광 비스타 동원 2차 vs 1차 비교
공통점
- 동일한 동원개발 시공
- 일광역 역세권
- 우수한 교육환경
차이점
- 2차가 더 최신 설계
- 단지 규모: 2차가 더 대규모 (917세대)
- 커뮤니티 시설: 2차가 더 다양
매수 체크포인트
추천 평형
37~40평형
- 실거주 가족 단위에 적합
- 유동성이 가장 좋음
- 학군 수요 탄탄
62평형
- 넓은 공간 선호 가족
- 프리미엄 평형
- 조망권 우수
투자 시 고려사항
- 실거주 vs 투자: 실거주 목적이 더 적합
- 호수 선택: 조망권과 향 꼼꼼히 확인
- 학군: 초중고 도보 가능한 교육환경
- 개발 호재: 오시리아 관광단지 진행 상황 확인
마무리
일광 비스타 동원 2차는 일광신도시를 대표하는 중대형 아파트로, 일광역 역세권, 우수한 교육환경, 오시리아 관광단지 배후수요 등 다양한 장점을 갖추고 있습니다.
2020년 입주로 5년차 아파트이며, 실거주 만족도가 높은 단지입니다. 특히 일출과 일몰 조망, 일광산 자연경관을 즐길 수 있어 '힐링'을 원하는 분들에게 추천합니다.
부산 외곽이지만 동해선 전철로 도심 접근이 편리하고, 앞으로 일광신도시와 오시리아 관광단지 개발이 완성되면 더욱 살기 좋은 환경이 조성될 것으로 전망됩니다!